Pourquoi choisir un groupement forestier pour un investissement durable
Si vous cherchez un investissement qui combine durabilité, stabilité et avantages fiscaux, les groupements forestiers sont une option très attrayante. Dans cet article, nous allons explorer en détail pourquoi et comment investir dans ces groupements, en particulier les Groupements Forestiers d’Investissement (GFI).
Un investissement écologique
Investir dans une forêt, c’est participer activement à la préservation de notre environnement. Les forêts jouent un rôle crucial dans la lutte contre le changement climatique en stockant du carbone et en favorisant la biodiversité. Une forêt bien gérée fournit également une ressource renouvelable essentielle : le bois2.
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En 2025, alors que l’urgence climatique est au cœur des préoccupations, donner du sens à son épargne est devenu une priorité pour de nombreux épargnants. En savoir plus sur l'importance de l'investissement durable.
Les groupements forestiers sont conçus pour permettre une gestion responsable des forêts, incluant l’entretien, le reboisement, et la conservation des massifs forestiers. Cela contribue au maintien de la biodiversité et à la préservation de l’environnement.
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Une valeur refuge
Les forêts se présentent comme une valeur refuge en période d’incertitude économique. Contrairement aux actions et aux obligations, les forêts ne sont pas dépendantes des marchés financiers. Ce qui peut être un bon moyen de protéger une partie de vos investissements face aux risques de crise financière2.
Actif tangible par excellence, la forêt offre une sécurité appréciable sur le long terme. Avec une hausse constante du prix du bois et du foncier forestier, votre patrimoine se trouve ainsi durablement valorisé.
Avantages fiscaux
Les groupements forestiers offrent des avantages fiscaux significatifs, ce qui les rend particulièrement attractifs pour les investisseurs.
Réduction d’impôt sur le revenu
Les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu à hauteur de 18 % de la somme investie. Cette réduction peut être répétée chaque année1.
Exonération d’Impôt sur la Fortune (IFI)
Les parts du groupement forestier ne sont pas imposables à l’IFI, contrairement aux investissements immobiliers qui entrent dans l’assiette d’imposition à l’IFI1.
Exonération partielle de droits de succession
Les parts de groupement forestier transmises aux héritiers sont exonérées à hauteur de 75 % de leur valeur. Cela concerne la valeur investie en actifs forestiers, et non la trésorerie du groupement1.
Comment investir en GFI ?
Pourquoi choisir un GFI plutôt qu’un GFF ?
Les Groupements Forestiers d’Investissement (GFI) présentent plusieurs avantages par rapport aux Groupements Forestiers de Foncier (GFF).
- Liquidité : Les GFI sont plus liquides que les GFF, facilitant l’achat et la vente de parts.
- Agrément AMF : Les GFI sont agréés par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), ce qui garantit un certain niveau de régulation et de sécurité.
- Responsabilité limitée : En GFI, la responsabilité des associés est limitée aux apports, contrairement aux GFF où la responsabilité peut dépasser les apports1.
Diversification et gestion professionnelle
Investir dans un GFI permet de diversifier sur plusieurs forêts réparties sur des centaines d’hectares. Cela nécessite une expertise particulière pour savoir dans quelles forêts investir, sur quel territoire, et quel type d’arbre. Les GFI déléguent la gestion à des professionnels, ce qui évite à l’investisseur de se charger de l’entretien et de l’exploitation des forêts1.
_L’investissement forestier est intéressant pour diversifier ses investissements hors des marchés financiers et immobiliers. Investissement patrimonial qui a prouvé être peu sensible aux crises économiques, donc que l’on peut considérer comme une valeur refuge._ - Nicolas
Exemple concret : France Valley
France Valley est le leader historique de l’investissement dans les forêts. Cette société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF gère plus de 43 000 hectares répartis sur plus de 350 forêts en France et en Europe.
Caractéristiques du GFI France Valley Patrimoine
- Diversification : Investi sur 106 forêts et 18 800 hectares, avec une diversification sur plusieurs régions, essences et maturités.
- Gestion : La gestion est assurée par des professionnels, incluant des sylviculteurs et des experts forestiers.
- Assurance : Les forêts sont assurées contre les risques de tempête et d’incendie, mais le risque phytosanitaire ne peut pas être assuré et est limité par la diversification.
- Label Greenfin : Les GFI de France Valley ont obtenu le label Greenfin, créé par le ministère de la transition écologique et solidaire, en reconnaissance de leur contribution au financement de la transition énergétique et écologique1.
Tableau comparatif GFI et GFF
| Caractéristiques | GFI | GFF |
|---|---|---|
| Liquidité | Plus liquide | Moins liquide |
| Agrément AMF | Agréé par l’AMF | Non agréé par l’AMF |
| Responsabilité | Limitée aux apports | Au-delà des apports |
| Diversification | Plus large diversification | Diversification limitée |
| Gestion | Gestion professionnelle | Gestion par les associés |
| Avantages fiscaux | Mêmes avantages fiscaux | Mêmes avantages fiscaux |
Conseils pratiques pour investir en GFI
Diversifier vos investissements
- Éviter la concentration : Ne pas concentrer tous vos investissements dans un seul type d’actif. Les GFI offrent une diversification sur des actifs tangibles et non financiers.
- Long terme : Envisager l’investissement à horizon 10 ans minimum, car le cycle d’exploitation des forêts est long.
Choix de la société de gestion
- Expérience et compétence : Opter pour des sociétés de gestion reconnues pour leur expérience et leur compétence, comme France Valley.
- Transparence et régulation : Assurer que la société de gestion est agréée par l’AMF et offre une transparence dans la gestion des fonds.
Gestion des risques
- Risques naturels : Comprendre que les risques naturels tels que les tempêtes et les incendies sont couverts par des assurances, mais que le risque phytosanitaire ne peut pas être assuré.
- Diversification : Utiliser la diversification pour limiter les risques, en investissant dans plusieurs forêts et essences différentes.
Investir dans un groupement forestier, particulièrement un GFI, offre une combinaison unique de durabilité, de stabilité financière, et d’avantages fiscaux. Ces investissements permettent de diversifier votre patrimoine, de protéger contre l’inflation, et de contribuer à la préservation de l’environnement. En choisissant une société de gestion expérimentée et en comprenant les risques et les avantages, vous pouvez faire un placement pour un avenir plus sûr et plus responsable.
En résumé, l’investissement en groupement forestier est une excellente option pour ceux qui cherchent à combiner durabilité, stabilité financière, et avantages fiscaux. N’hésitez pas à explorer cette voie pour diversifier vos investissements de manière responsable.